Vente maison 650 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brunoy (91800)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ***COUP DE COEUR***Maison familiale de charme avec jardin paysager et vue dégagée – à 10 min à pied du centre-ville***
À seulement quelques minutes à pied du cOEur de ville, découvrez cette magnifique demeure lumineuse de 150m2 habitables (200m2 utiles), nichée sur les hauteurs d’un terrain arboré de plus de 1 100 m², offrant calme, intimité et une vue imprenable sur le clocher.
*Description du bien*
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- WC séparé
- Spacieux double séjour avec accès à une terrasse panoramique
- Dégagement menant à une vaste cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie complémentaire, mêlant charme de l’ancien et élégance contemporaine
- Accès direct à une grande terrasse avec jacuzzi et espace détente
Au premier étage :
- 3 chambres lumineuses, dont une avec balcon
- Salle d’eau moderne avec WC
Au deuxième étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Salle d’eau avec WC
Sous-sol semi-enterré :
- Grande pièce aménagée en salle de cinéma et chambre d’amis
- Sauna pour vos moments de bien-être
- Buanderie et cave
Extérieur et équipements :
- Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et paisible, avec un terrain de pétanque à l’arrière pour des moments conviviaux.
- Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement, d’un garage et d’un abri de jardin.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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FIONA APRUZZESE - IAD

Siren : 903670974

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