Vente maison 1 100 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 500 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

John Taylor Bordeaux

06 32 51 71 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 2800M²
À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2017, offre un cadre de vie rare où nature, lumière et modernité se répondent harmonieusement.
Implantée sur un terrain paysager de 2 800m², en lisière directe de la forêt, elle séduit dès l’entrée par ses volumes ouverts et sa luminosité exceptionnelle. La grande pièce de vie, pensée pour la convivialité, s’articule autour d’un séjour double et d’une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse sur pilotis et une piscine surplombant le jardin, à l’abri de tout regard.
La partie nuit se déploie en deux ailes distinctes, assurant confort et intimité. Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant composent la première aile. La seconde est dédiée à la suite parentale, avec dressing, salle d’eau privative, toilettes séparées et un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou une cinquième chambre selon les besoins.
Un grand garage et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette propriété, alliant fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant et confidentiel.
À proximité immédiate de la ligne de bus express G et des commerces, cette propriété allie confort, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement préservé aux portes de Bordeaux.

Publiée le 18/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V0428BX - Réf Superimmo : ANVXZAR7O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Année de rénovation : 2017
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin, sur forêt	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 15 m²
Séjour de 62 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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