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Vente maison 550 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Besançon (25000)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Besançon (25000)
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- 2 750 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
25000 - BESANÇON - VELOTTE - MAISON 170m² 5 CHAMBRES + 2 STUDIOS indépendants à rafraîchir - TERRAIN CLOS ARBORÉ - PISCINE - GARAGE
Anthony Munnier et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité cette magnifique maison située dans le quartier très prisé de Velotte à Besançon.
Située en impasse sur les rives du Doubs, cette propriété entièrement rénovée en 1990 offre une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant.
Le terrain de 1650m² entièrement clos et arboré est un véritable havre de paix.
D'une belle superficie de 170m² répartis sur 2 niveaux, cette maison bien entretenue comprend 5 chambres dont 2 de plain-pied.
Vous aurez la possibilité d'ouvrir le salon et la salle à manger pour en faire une vaste pièce de 50m² ou plus en incluant la cuisine.
Le rez-de-chaussée du deuxième bâtiment vous propose un vaste atelier/garage d'environ 60m² ainsi qu'un car-port deux voitures.
L'étage dessert 2 studios indépendants de 21m² à rafraîchir.
Caractéristiques :
- Au rez-de-chaussée : Salon 22m², salle à manger 28m², cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres.
- À l'étage : Trois chambres, une salle de bains et WC.
- À l'extérieur : Garage atelier, car-port, 2 studios, piscine hors-sol chauffée, terrasse et pergola, verger.
Maison construite sur vide sanitaire.
Toiture en très bon état.
Chauffage au gaz et poêle à bois.
--- Visite Virtuelle disponible sur demande ---
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Besançon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 196766 - Réf Superimmo : ANVXZOUTI
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 651 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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