Vente maison 315 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balanzac (17600)

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1 575 €/m²
Exclusivité

Virginie PERRE - SAFTI

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Description

Située à Balanzac (17600), à environ 14km de Saujon et 25km des plages, cette charmante maison charentaise en pierres se trouve au cœur d'un environnement calme et authentique.
D'une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée séparée, une arrière-cuisine, un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.
À l'étage, une grande pièce palière offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dessert 2 chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances dont un garage, un atelier et une grange viennent compléter les prestations.
Le terrain de 1199m2 arboré et clos permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1457361 - Réf Superimmo : ANVXYUEUK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

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200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 199 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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