Vente maison 422 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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2 113 €/m²

Cabinet Folliot Avranches

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Description

Située à Avranches, découvrez cette belle maison indépendante de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Édifiée en 1972, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec sol en marbre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. A l'étage, on retrouve trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Le sous-sol complet d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Côté extérieur, la terrasse exposée plein sud et le vaste jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'un chauffage individuel au fioul, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2 354 euros et 3 184 euros (abonnement compris). Un bien rare à Avranches, parfait pour la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez l'agence FOLLIOT à Avranches pour plus d'informations.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 11867TO - Réf Superimmo : ANVXZWRYG

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Caractérisques

Prix de vente : 422 500 €	Prix au m² : 2 113 € / m²
Taxe foncière : 2 167 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 354 € / an

Maximum : 3 184 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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