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Vente maison 698 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Audierne (29770)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Audierne (29770)
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- 3 490 €/m²
- Exclusivité
- 5 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 4 km des plages, entre mer et campagne, découvrez cette magnifique longère de 1727, classée au patrimoine régional. Un lieu chargé d'histoire, restauré avec passion et respect, où chaque pierre raconte le charme d'une Bretagne intemporelle.
Dès l'entrée, le charme opère : deux salons chaleureux, chacun doté de leur cheminée, invitent à la détente. Une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle d'eau au rez-de-chaussée complètent harmonieusement le niveau principal.
À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, une seconde salle d'eau et des combles aménagés en chambre pleine de cachet offrent un confort idéal, alliant authenticité et douceur de vivre.
À l'extérieur, le grand jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, abrite une pièce d'eau bucolique et une dépendance de 80 m² à finir d'aménager selon vos envies ? atelier d'artiste, gîte ou espace de réception.
Rénovée avec des matériaux nobles et un soin rare, cette demeure ne nécessite aucuns travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à savourer la sérénité du lieu.
Idéalement située entre Audierne, petit port breton animé aux maisons typiques et bateaux colorés, et Pont-Croix, classée Petite Cité de Caractère, cette propriété conjugue authenticité, confort et art de vivre breton.
Un bien rare, à la fois élégant, historique et profondément attachant.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 080 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Patrick Rivet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 379 050 958
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : VM1798-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZR591
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 3 490 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 5 Garages |
| Année de construction : 1727 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103
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