Vente maison 449 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

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2 250 €/m²
1 Garage

API IMMOBILIER

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Description

API IMMOBILIER vous propose à ARTIGUES PRS BORDEAUX sur un beau terrain d'environ 1900 m2 avec piscine 10 x 5, ce bien composé de 2 logements d'environ 100 m2 chacun sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour traversant, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : entrée, cuisine équipée, séjour traversant, 2 chambres, salle de bains, wc. De nombreux rangements sont à disposition. En complément de ces deux espaces de vie, une annexe accessible par la maison, ou en accès indépendant, permet une exploitation professionnelle ou une extension de la maison. Cette dernière offre une entrée, bureau/chambre, wc, point d'eau. à votre disposition également : un garage attenant et un double carport. La configuration de ce bien offre de nombreuses possibilités d'occupation : en un logement unique réunissant les 3 espaces, ou deux logements distincts et local professionnel (ex profession libérale...), Une visite vous permettra d'envisager de multiples projets.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10000258 - Réf Superimmo : ANVXX8TN3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 960 m²	1 Garage
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 6%

449 900 €

4 mars 2025

478 400 €

Localisation

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Siren : 478545551 - N° de carte professionnelle : 3301 2018 000 025 869