Vente maison 399 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arnières-sur-Iton (27180)

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1 995 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

BARNEY et Associé vous présente en EXCLUSIVITÉ cette propriété Normande avec piscine, à seulement 6 kms du centre ville d'Évreux.
- 10 minutes de la gare SNCF
- 1h06 de PARIS Saint Lazare
- 1h03 de Trouville Deauville
Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison familiale entièrement rénovée en 1995 propose 200 m² habitables particulièrement bien distribués et de nombreuses dépendances.
Au rez de chaussée, une entrée confortable, une cuisine de 23 m², un vaste séjour / salle à manger de 63 m² avec cheminée centrale.
Quelques marches donnent sur une première suite (chambre, salle de douche) un WC, buanderie, et une chambre mansardée accessible par un escalier privatif.
Au 1er étage, une suite parentale composée d'une grande chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC.
Par un autre escalier, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de douche.
Les 2 000 m² de terrain offrent une très belle vue paysagée avec une piscine extérieure chauffée en parfait état.
Quelques dépendances bordent le terrain clos de mur, un atelier, 2 garages, un pool house, et une maison d'amis de 25 m² pouvant accueillir une activité professionnelle.
Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY au O6 68 88 23 33
Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080.00 € et 8260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM1196-BARNEYASSOCIE - Réf Superimmo : ANVXYU3U8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 080 € / an

Maximum : 8 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 10,9%

399 000 €

18 juin 2025

448 000 €

Localisation

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Siren : 953344629