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Vente maison 523 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Arles (13200)

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  • 2 615 €/m²
  • 1 balcon
Angela KRAH - 3G IMMO

Angela KRAH - 3G IMMO

6 avis
07 68 75 70 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur du centre historique d'Arles, dans l'un de ses quartiers les plus calmes et les plus recherchés, cette maison de ville typiquement arlésienne se déploie sur quatre niveaux et offre un charme authentique, idéal pour un projet de vie mêlant habitation et création. Dès l'entrée, un hall dessert deux pièces pouvant faire office de bureaux, de salle de réception ou de chambres d'appoint. En rez-de-chaussée toujours, un vaste atelier baigné de lumière s'ouvre à l'arrière de la maison : un espace inspirant, parfait pour une activité artistique, artisanale ou tout projet indépendant.
Au premier étage, on découvre une grande chambre, une cuisine à aménager et une salle de bain. Le niveau suivant abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, permettant d'envisager aisément une vie de famille ou un projet d'accueil. Enfin, au dernier étage, une belle pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits d'Arles et les clochers environnants - un véritable havre suspendu, rare en ville.
Cette maison, pleine de potentiel, nécessite une rénovation complète, mais elle possède tous les atouts pour devenir un lieu de vie unique, chaleureux et profondément ancré dans l'âme arlésienne. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour les amateurs de patrimoine et d'atypique.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH inscrite au RSAC de NIMES n° 533 391 025
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 210717AK - Réf Superimmo : ANVXZ49QW
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Caractérisques
Prix de vente : 523 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 6 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 19002 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ANGELA KRAH - 3G IMMO

Siren : 533 391 0 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
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