Vente maison 945 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argenteuil (95100)

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4 725 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Emmanuelle BELOUGNE - Capifrance

32 avis

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Description

Argenteuil Centre – Élégant Ensemble Immobilier de Caractère
Idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, cet ensemble immobilier rare offre une superficie totale de 264 m² habitables sur 925 m² de terrain, répartis entre une somptueuse demeure de style Mansart de 1890 et un espace bureaux à fort potentiel.
La Demeure Principale – Un Mansart d'Exception
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Elle se compose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs espaces de vie généreux.
Au premier étage vous profiterez de trois grandes chambres et de deux salles de bain et douche et au deuxième étage, vous aurez deux autres grandes chambres et deux greniers.
Les amateurs de belles matières apprécieront le parquet en chêne massif en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafond de 3 mètres, ainsi que les menuiseries de qualité supérieure. Traversante, baignée de lumière et au calme , cette demeure allie élégance intemporelle et confort moderne.
Elle dispose en outre d'un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, d'un terrain plat et clos de 712 m², ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.
Espace Bureaux – Annexe à Fort Potentiel
Attenants et communicants avec la maison principale, les bureaux de 67 m² habitables bénéficient d'un accès indépendant et se déploient sur un jardin arboré de 213 m². Offrant également de belles prestations, cet espace peut aisément être repensé en logement d'habitation ou être divisé.
Composé d'une belle pièce ouverte, d'un bureau donnant sur le jardin et un wc en RDC ainsi que d'un grand espace mezzanine qui vient compléter ce bien.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre prestigieux.
Bien d'exception à visiter sans tarder.
Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.927124

Publiée le 22/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 340933560652 - Réf Superimmo : ANVXZQ8HI

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 725 € / m²
Taxe foncière : 3 448 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²
4 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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