Vente maison 2 200 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

Ajouter aux FAVORIS

11 000 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

06 24 91 58 63 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VILLA GRAND STANDING 200m² aux ABATILLES
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située dans le quartier le plus prestigieux des Abatilles à Arcachon. Avec sa position dominante, cette villa offre une intimité absolue sans aucun vis-à-vis.
Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût irréprochable, cette villa de 210 m² déploie un grand salon cathédrale avec une triple exposition offrant une belle luminosité, une cuisine américaine en Corian équipée de produits Gaggenau, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau baigné de lumière.
Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux grandes pièces pouvant être transformées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage.
À l'extérieur, une belle parcelle arborée et paysagée, une terrasse en grès céramique autour d'une piscine chauffée au sel et une terrasse en teck à l'arrière.
La villa est proche des commerces et à seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers ou du centre du Moulleau. Les pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité.
Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une résidence permanente ou pour des vacances de rêve, et séduira les acheteurs les plus exigeants.
DPE B (94)
GES B (8)
Estimation des couts annuel d'énergie : 1250€ - 1740€
Prix 2 200 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.
Tous nos biens sont sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : SC2-4746 - Réf Superimmo : ANVXYC4FR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 11 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 2010	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 6,4%

2 200 000 €

17 avril 2025

2 350 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623