Vente maison 1 295 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arbonne (64210)

Située au calme absolu, en bout d'impasse, cette superbe maison contemporaine édifiée en 2022 s'insère harmonieusement sur un terrain arboré de 798 m². Conçue pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité, elle développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger et un coin TV ouvert sur un patio. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de rangements. Deux WC complète ce niveau. A l'étage, la suite parentale séduira par ses prestations : dressing sur-mesure, double salle d'eau, double vasque, baignoire. Trois autres chambres avec placards intégrés se partagent deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un systéme d'alarme, et d'un système d'assainissement tout à l'égout conforme. L'état intérieur et extérieur est irréprochable. Les extérieurs invitent à la détente : piscine élégante avec coin lounge, cuisine d'été, vaste terrasse abritée exposée plein sud, et trois places de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété indépendante bénéficie d'un environnement résidentiel très calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLA1379 VENTE IMMOBILIER ARBONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.

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Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²
Taxe foncière : 2 315 €

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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