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Vente maison 990 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 4 950 €/m²
  • Chauffage électrique
Evasion Immobilier

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Description

Au coeur du quartier prisé du Serveray, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes ses activités – piscine, patinoire, commerces et restaurants – ce chalet de 260 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur les pistes de ski et les montagnes.
Construit avec des matériaux de très bonne qualité, il séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées.
Le chalet se compose d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé.
L'espace principal offre un vaste séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin où profiter de la vue et du calme environnant. Une cuisine séparée ainsi que deux chambres en suite complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et des combles.
Pour le confort, vous trouverez également un sauna, un dressing, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage double avec rampe chauffante.
Ce bien combine espace, qualité de construction et potentiel : quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un chalet d'exception au coeur des Carroz.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 232-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXZH911
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 39 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 839 m²Vue dégagée
Année de construction : 1980Chauffage électrique
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 420 € / an
Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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