Vente maison 399 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Angoulême (16000)

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1 995 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Située dans le quartier prisé du théâtre à Angoulême, cette maison typique du plateau offre un charme authentique avec ses éléments d'époque préservés. D'une surface d'environ 200 m², elle se compose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Un atout supplémentaire est la dépendance accessible depuis le jardin, d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux, incluant un petit garageà vélos, motos. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant caractère et fonctionnalité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2503-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9P

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 242 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890