Vente maison 625 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2007 de 200 m² habitables environ sur une parcelle de 1 500 m², située à Andrézieux Bouthéon dans un secteur calme et très recherché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 45 m² (salon, salle à manger), une cuisine lumineuse entièrement équipée et ouverte sur séjour avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec double vasque, un WC indépendant, et une grande pièce équipée d'un sauna.
À l'étage, on retrouve un hall desservant quatre belles et grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparés.
Le tout sur un terrain paysager de 1500 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte, orientation idéale pour profiter des beaux jours, coin barbecue, piscine hors sol, un grand garage et atelier.
Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière gaz avec diffusion par le sol au rez des chaussées et par radiateur à l'étage, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques.
Points forts :
•Grand séjour lumineux
•Proximité des commodités
•Environnement calme et verdoyant
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et bien situé.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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APIMMOBILIER ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON

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