Vente maison 359 999 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Andard

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1 800 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse De Trélazé

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Description

Venez découvrir cette belle maison de 8 pièces située dans un environnement calme, sur un vaste terrain clos de 1250 m², avec une terrasse idéale pour vos instants de convivialité et un puits qui ajoute du charme à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi qu'un WC. Un garage vient s'ajouter à ce bien pour encore plus de praticité. Située à Andard, cette maison bénéficie d'une localisation prisée à proximité des commodités, tout en offrant calme et espace. REF: 35939 DPE: E (258) / GES: B (8) * Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 35939 - Réf Superimmo : ANVXZUFY7

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Caractérisques

Prix de vente : 359 999 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 499 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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