Vente maison 181 900 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambès (33810)

Située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette charmante maison en pierre offre une surface habitable de 200 m² et bénéficie d'un terrain clos de 365 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire. Atout majeur : une spacieuse véranda de 34 m², isolée et chauffée, idéale en toute saison. A l'étage, la maison propose trois chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, le tout sublimé par le parquet d'origine apportant charme et authenticité. Prestations complémentaires :Huisseries PVC, Chauffage électrique, Assainissement collectif (tout à l'égout) Cette propriété ne nécessite aucun gros travaux, uniquement une remise au goût du jour afin de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 910 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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SQUARE HABITAT

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