Vente maison 571 900 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alençon (61000)

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2 860 €/m²

KOTE MAISON ALENCON

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Description

A DEUX PAS DE L'HÔPITAL D'ALENÇON Bienvenue dans cette demeure d'architecte unique, nichée dans un écrin de verdure paysagé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et prestations haut de gamme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée-insert, pour des ambiances chaleureuses toute l'année. Le salon, véritable cocon de convivialité, vous séduira avec son bar sur-mesure, idéal pour recevoir. Un bureau en mezzanine surplombe l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou la création. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et WC, offre un confort absolu, tandis que la véranda baignée de lumière vous emmène directement vers la piscine chauffée et sa pergola bioclimatique : un véritable havre de paix, été comme hiver. Côté pratique : cellier, cave souterraine, 3 garages, et un vaste terrain paysagé entièrement clos, arboré avec soin. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux cocons plus intimistes, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendants. Grande terrasse ensoleillée, finitions soignées, volumes harmonieux... cette maison est bien plus qu'une adresse : c'est un art de vivre. Un lieu rare à découvrir sans attendre. Prenez rendez-vous pour une visite? et laissez-vous charmer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 127912 - Réf Superimmo : ANVXYX6JC

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Caractérisques

Prix de vente : 571 900 €	Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 21 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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