Vente maison 463 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

ABL Immobilier Aigrefeuille vous présente cette longère en pierres de 200m2 utiles (157m2 carrez) entièrement rénovée avec goût. En village, à 3 minutes en voiture du centre d'Aigrefeuille-sur-Maine. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à insert, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 70 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 33 m2 avec un ilot central, une buanderie, un espace bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Un atelier attenant de 35m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de pouvoir l'aménager en chambre parentale par exemple, pièce de loisirs, activité indépendante, ou garage. A l'étage, vous apprécierez sa mezzanine, 4 chambres spacieuses (3 avec placards), une salle d'eau (douche à l'italienne et wc). Côté extérieurs : vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse, 2 puits. Stationnement aisé sur la propriété. Le charme d'une rénovation réussie, pour les amateurs du cachet de la pierre et des poutres, et de la campagne avec toutes les commodités à deux pas. Aigrefeuille commune dynamique à seulement 30 min du centre de Nantes, tous services accessibles tels que 2 écoles primaires, 2 collèges, supermarché, cabinets médicaux, piscine.. Contactez moi pour échanger sur cette jolie longère ou la visiter ! Romuald ROUSSET Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050 Romuald ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 2 315 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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