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Description

ABL Immobilier Aigrefeuille vous présente cette longère en pierres de 200m2 utiles (157m2 carrez) entièrement rénovée avec goût. En village, à 3 minutes en voiture du centre d'Aigrefeuille-sur-Maine. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à insert, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 70 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 33 m2 avec un ilot central, une buanderie, un espace bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Un atelier attenant de 35m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de pouvoir l'aménager en chambre parentale par exemple, pièce de loisirs, activité indépendante, ou garage. A l'étage, vous apprécierez sa mezzanine, 4 chambres spacieuses (3 avec placards), une salle d'eau (douche à l'italienne et wc). Côté extérieurs : vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse, 2 puits. Stationnement aisé sur la propriété. Le charme d'une rénovation réussie, pour les amateurs du cachet de la pierre et des poutres, et de la campagne avec toutes les commodités à deux pas. Aigrefeuille commune dynamique à seulement 30 min du centre de Nantes, tous services accessibles tels que 2 écoles primaires, 2 collèges, supermarché, cabinets médicaux, piscine.. Contactez moi pour échanger sur cette jolie longère ou la visiter ! Romuald ROUSSET Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050 Romuald ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1338-RR - Réf Superimmo : ANVXWOPRD
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 315 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 283 m²4 Parkings
Année de construction : 1900Séjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix
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23 février 2025
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