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Vente maison 1 980 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Agde (34300)

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  • 9 900 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
  • Piscine
PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Cap d'Agde - PBI Collection Face à la mer méditerannée et aux plus belles plage du littoral azuréen, nous vous proposons de découvrir cette villa de 200 m² de surface habitable positionnée en toute discrétion et intimité sur les dunes. Cette maison propose des matériaux authentiques, sobres et intemporels. Dès l'entrée c'est l'atmosphère intimiste qui nous invite à pénétrer dans un espace de sensiblement 80 m² qui trouve son déploiement avec un salon une salle à manger et une cuisine. L'esprit chaleureux et apaisant des chambres est parfaitement mis en exergue grâce aux touches de modernité et à l'emploi de couleurs claires. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux autres chambres complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau commune nous permettent d'admirer en surplomb la plage ainsi que le jardin verdoyant et la piscine. La piscine de 10 mètres de long, à débordement, parachève ce lieude vie aux finitions irréprochables. Le Plus : Portillon d'accés direct à la plage. U poele à bois. Climatisation réversible. Panneaux photo voltaique. Portail automatique. Trois garages. Au calme d'une impasse. Notre Avis : Une Histoire de Plage ® Exposée au doux climat méditerranéen, cette villa se positionne comme une promesse d'authenticité qui nous aimante vers une vie sereine en bord de plage. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 08/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 345051841 - Réf Superimmo : ANVXZ9JL3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 980 000 €Prix au m² : 9 900 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudVue sur mer
3 garages - 4 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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