Vente maison 369 900 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Abbévillers (25310)

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1 850 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

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Description

Maison Individuelle de Charme avec piscine couverte.
Imaginez une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner sur une terrasse ensoleillée, entouré d'un jardin luxuriant, et se termine par une baignade rafraîchissante dans votre piscine privée .
Cette maison individuelle de 200 m², construite en 1962 et rénovée en 2000, est un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour lui redonner vie.
Au premier niveau, un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 40 m², prête à devenir le coeur de vos réceptions avec sa véranda et un salon avec insert à bois de 32 m²
Un bureau ,deux chambres spacieuses vous offrent un espace de vie confortable et intime avec une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée en plus d'un sous sol complet ,vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau
Les combles de 100 m au sol permettent de profiter d' un espace confortable avec un chambre supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m² vous invite à des moments de détente, tandis que le jardin paysager de 2871 m² vous promet des étés inoubliables.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 5 minutes à pied des commerces de proximité .
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Karine Gosset
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816639

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM12330-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ08ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 871 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1962	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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