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Vente maison 798 000 €
199 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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  • 4 010 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sabrina Duhart - iad

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Description

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Vous rêvez d’un lieu où la nature se mêle à l’élégance ?
Laissez-vous charmer par cette maison d’architecte d'environ 200 m², nichée sur un terrain de 2100 m² baigné de lumière et ouvert sur la forêt.
À seulement 10 minutes de Bayonne et des plages d’Ondres et de Labenne, ce havre de paix combine écrin naturel et commodités du village de Saint-Martin-de-Seignanx.
Le plain-pied vous accueille avec une spacieuse pièce à vivre de 75 m², ouvrant sur une terrasse de 200 m², et se poursuit par un bel espace nuit composé de 3 jolies chambres, dont 2 suites parentales. À l’étage, une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain prolongent cet espace pensé pour la vie familiale.
À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement se fond dans le paysage. Vous profiterez également d’espaces de rangement et de deux carports .
Cette maison d'exception, moderne et fonctionnelle, vous séduira par son design épuré, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Un bien unique à découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 760200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 37800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902128 - Réf Superimmo : ANVX1000IP
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 4 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 127 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 75 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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