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Vente maison 675 000 €
199 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
199 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 3 392 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ST HILAIRE DE RIEZ, à 3 minutes de ST GILLES CROIX DE VIE, grande maison de famille de 199 m2 + sa pièce vitrée de 59 m2, son garage, son jardin esprit du sud et sa piscine chauffée.
Côté jour : une entrée, une salle à manger avec sa cuisine équipée aménagée, un salon cosy qui donne sur les 2 deux espaces jardin aménagés avec des terrasses, une cheminée insert qui donne sur l'espace repas et le salon, un agréable espace bureau vue sur la piscine.
Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale de 37 m2 avec dressing, sa salle d'eau(baignoire et douche italienne), pièce toilette et 2 salle d'eau.
Côté pratique : cellier, des rangements, pièce garage de 30 m2, 3 toilettes, un espace douche près de la piscine, 2 cabanons de jardin, des espaces de stationnements pour les voitures, 2 entrées sur le terrain, une borne électrique pour vos véhicules électriques.
Côté détente : nombreuses terrasses et une grande piscine neuve (10X4) chauffée et sécurisée.
Le plus : une pièce vitrée de 59 m2 comme un open space pouvant servir de grand salon de réception, d'espace jeux, d'atelier, d'espace détente : à vous d'imager cet espace en fonction de vos besoins et vos envies.
Le charme de cet ensemble est son jardin méditerranéen. Il a été pensé et aménagé pour recevoir, se détendre et pour se sentir comme au bord de mer. On s'y sent bien et on profite d'un paysage de plage, ce qui facilite l'entretien du jardin. On est en vacances tout au long de l'année.
Maison située dans un quartier calme, accès direct aux pistes cyclables pour profiter du territoire en toute sécurité,
à 5 minutes des commerces et de la gare de ST HILAIRE DE RIEZ et 10 minutes des plages et de la forêt.
Ce que j'aime le plus : l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et conviviale. Un vrai havre de paix.
L'organisation de cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'hôtes ou gite (3 zones nuit).
Me contacter pour plus de photos et renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.908119
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340939651837 - Réf Superimmo : ANVXYPC08
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 392 € / m² |
| Taxe foncière : 1 981 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 563 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/01/2023.
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