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Vente maison 424 000 €
199,27 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
199,27 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 128 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 CHAMBRES + PISCINE
A 10 minutes de St André de Cubzac sur la commune de PRIGNAC ET MARCAMPS découvrez cette demeure exceptionnelle où authenticité et élégance s'entrelacent harmonieusement. Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison en pierre séduit dès le premier regard avec son cachet rare et son caractère atypique.
Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis, elle se compose d'une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, de 5 chambres spacieuses, un magnifique bureau en pierre, 2 salles d'eau et une salle de bain. Chaque pièce révèle un mélange subtil de charme ancien et de confort moderne, faisant de cette maison un lieu de vie unique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec sa piscine qui invite à la détente et complète à merveille un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité. En bonus, une splendide cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vins.
Coup de coeur garanti pour les amoureux d'authenticité et d'atypisme.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par son charme inimitable.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1006-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXXRTI9
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 2 128 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 199,27 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 635 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1885 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377
06 63 56 26 08
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