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Vente maison 315 000 €
199 m²
6 pièces 6 p
Poyartin (40380)

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  • 1 583 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Laetitia LACRASTE - iad

Laetitia LACRASTE - iad

31 avis
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Description

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Charmante Maison de Caractère et son appartement indépendant, Piscine et dépendances est située à Poyartin, à 20 minutes de Dax.
Cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1900, offre un cadre de vie authentique et unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace salon, 1 salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé , un cellier, un patio fermé par baie vitrée, un double garage attenant.
L’étage se compose d'un palier, 2 chambres, un dressing, 2 salles d'eau.
La maison est en bon état général, équipée de double vitrage, toiture neuve, offrant un potentiel immense pour une adaptation à vos goûts et besoins.
Pour le chauffage, l'ensemble de la maison est équipé de pompe à chaleur air/eau, d'un insert à bois.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec grande terrasse couverte donnant sur la piscine, un autre garage indépendant, 1 serre.
Une dépendance aménagée en appartement de type T2 de 69 m2 environ complète ce bien.
Cette propriété est entièrement clôturée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 1895141 - Réf Superimmo : ANVXZXXHR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - ter. 1 329 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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