Vente maison 495 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 487 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

Immobilière Du Bouquet

45 avis

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Description

Maison individuelle 200 m² – 6 chambres – Terrain 774 m² – Val du Muguet à Pontault-Combault
Située dans le quartier recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, cette maison individuelle construite en 1992 développe près de 200 m² habitables sur un terrain de 774 m², sans vis-à-vis, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon et salle à manger, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier spacieux dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison dispose également de deux garages, offrant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale aux beaux volumes.
Référence agence : 1700

Publiée le 27/02/2026 - maj le 22/04/2026 - Réf. agence : 28OX-419-C4W - Réf Superimmo : ANVX10K8G2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 4 272 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 774 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 734 € / an

Maximum : 3 698 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Historique des prix

22 avril 2026

Baisse de 6,1%

495 000 €

27 février 2026

527 000 €

Localisation

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IMMOBILIÈRE DU BOUQUET

Siren : 489170159

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