Vente maison 280 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 407 €/m²
Piscine

Sylvie DE RYCKE - megAgence

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Description

Cette maison vous surprendra par ses volumes et son potentiel. Au RDC une entrée, une belle pièce de vie en L avec cheminée et lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée sur mesure avec l'accès à la terrasse, au préau, au jardin et à la piscine, une très grande suite parentale avec porte fenêtre donnant sur le jardin, avec sa salle de bain douche et baignoire balnéo, un WC. A L'étage un couloir avec grands placards, un WC, une grande chambre avec cabinet de toilette prolongée d'une petite pièce avec fenêtre, une suite parentale avec sa salle de bain et, 2 autres chambres avec point d'eau ( 4 chambres à l'étage).
Sous sol total compartimenté, chaufferie, local technique de la piscine, une très grande pièce chauffée rejoignant le préau et le garage sans sortir à l'extérieur.
LE PLUS; terrain de 2853 m2 plat avec sa piscine, le préau de 36m2, le garage double de 42m2, portail électrique , un puits avec pompe immergée, école primaire et collège, gare SNCF, commerces à pieds, AU CALME CENTRE VILLE DE PONT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 194106 - Réf Superimmo : ANVXZQLI6

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 853 m²	Piscine
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 670 € / an

Maximum : 10 376 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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