Vente maison 480 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

Aubry-du-Hainaut (59494)

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2 412 €/m²

Audrey RAOULT - iad

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Description

iad France - Audrey Raoult vous propose: Magnifique maison individuelles de 200 m² bâtit sur une parcelle d’environ 2000 m²
Comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée cathédrale avec placard de rangement
Un séjour de 55 m²
Une cuisine de 32 m² aménagée et équipée entre parenthèses micro-ondes four traditionnel four à vapeur, chauffe assiette, plaque de cuisson teppyaki, hotte, Cave à vin, …
Une chambre 16,5 m² avec rangements
WC
À L ÉTAGE :
Le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale (dressing et salle de douche avec wc)
Une deuxième salle de bain (baignoire balnéo et douche)
Menuiserie bois et alu avec volets
Chaudière au gaz et son ballon d’eau chaude au gaz
Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle
Sous sol complet avec deux garages avec portes sectionnelles
Alarme
Extérieurs entièrement clôturé avec sa piscine, son immense terrasse, un jardin arboré et une dépendance de 25 m2 qui comprends une douche un wc une salle de remise en forme et locale technique
Pouvant être exploité différemment
Maison au grand potentiel, coup de cOEur, dans un secteur prisé, vue sur les champs imprenables
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1800859 - Réf Superimmo : ANVXYZ7RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 9 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 6,6%

480 000 €

5 juillet 2025

513 700 €

Localisation

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