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20
Vente maison 255 000 €
199 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Maurs (15600)
199 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Maurs (15600)
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- 1 281 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice Robert vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 199 m2 située à Maurs La Jolie 15600 (Cantal) à deux minutes à pied du centre-ville. Maurs, la petite Nice du Cantal vous propose des services et commodités, maison de santé, pharmacie, école et collège, transport en commun, commerces et restaurants et un très beau marché hebdomadaire.
Cette maison très lumineuse se compose, en rez-de-jardin, d’une entrée desservant une cuisine moderne accédant au jardin, d’une salle à manger, d’un salon doté d’une cheminée avec insert, d’une buanderie, d’un WC et d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain.
À l’étage, un couloir aménagé de placards de rangement vient desservir quatre chambres dont trois avec salle d’eau commune, la dernière ayant une salle de bain privative. Un WC est présent à l’étage.
Au sous- sol, se trouvent trois garages de 20 à 25 m2 et une jolie cave voûtée en pierres.
Le jardin plat de 1557 m2 clos et arboré vous séduira et un carport pour deux voitures y est implanté.
Un atelier de 30 m2 et une dépendance viennent combler l’ensemble.
Prestations à retenir :
-Assainissement tout à l’égout
-Huisseries bois et PVC double vitrage
- Plusieurs systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau 16 kW / Poêle à granulés 12 kW / Cheminée avec insert
-Production eau chaude ballon thermodynamique
-Tracker solaire pour de l’autoconsommation
-Puits
Ce bien peut correspondre à plusieurs projets de vie comme maison de famille, chambres d’hôtes ou gîte de groupe.
Proche des villes de Figeac et Decazeville.
Si ce bien coche les cases de votre futur projet alors n’hésitez plus et contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1890184 - Réf Superimmo : ANVXZW51Y
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 199 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 557 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 914719786 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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