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Vente maison 419 000 €
199 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Tremblade (17390)
199 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Tremblade (17390)
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- 2 106 €/m²
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur, cette longère du XVIII? siècle est une véritable pépite au cœur de La Tremblade. À deux pas des commerces, du marché, des restaurants, du port et des pistes cyclables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant à seulement quelques minutes des plages et de la Côte Sauvage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie côtière. Dès l'entrée, le charme opère : un superbe escalier en bois sur mesure attire immédiatement le regard, accompagné de murs en pierre et d'un ancien évier qui lui confèrent une authenticité et un caractère exceptionnels. Le séjour lumineux profite d'une double exposition, et la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès indépendant un atout rare offrant un potentiel remarquable pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un large palier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 750 m² constitue un véritable havre de paix. Son emplacement central, la proximité immédiate des commodités et du littoral, ainsi que son charme incomparable, en font une propriété coup de cœur, idéale en résidence principale, secondaire ou en projet touristique.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : DFE310456CF74347 - Réf Superimmo : ANVX101AWW
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 199 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 773 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur jardin | 2 Parkings extérieurs |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 046 € / an
Maximum :
4 122 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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