Vente maison 190 000 €

199,6 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Inchy-en-Artois (62860)

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952 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

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Description

DEUX MAISONS POUR LE PRIX D'UNE IDÉE GÉNIALE !
Idéal investisseur – projet de création de plusieurs logements ou résidence principale avec rapport locatif
Vous cherchez un bien avec du potentiel ?
Vous aimez les projets qui ont du sens (et du rendement) ?
Alors arrêtez de scroller : voici deux maisons prêtes à révéler tout leur potentiel !
Maison n°1 – la Familiale
Une maison qui a déjà tout d'une grande :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante (pour dire bonjour à vos futurs locataires)
Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour les soirées Netflix ou les réunions de famille
Une cuisine aménagée avec coin repas, de quoi mijoter de bons plats ou discuter autour d'un café
Un WC indépendant (toujours pratique !)
Une salle de bains fonctionnelle
À l'étage :Un palier desservant 2 chambres confortables
Au 2? étage :Une grande chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'ado, ou un futur studio indépendant
Maison n°2 – la Jumelle au grand coeur, Même gabarit, mais avec sa propre personnalité :Au rez-de-chaussée :Une entrée pratique
Un séjour spacieux, lumineux et convivial
Une cuisine à personnaliser selon vos envies
Un WC indépendant
Une grande salle de bains
À l'étage :Un palier
2 chambres cosy
Au 2? étage :Une 3? chambre
Et un grenier, parfait pour du stockage ou un futur coin bureau
L'extérieur :Une cour , un garage pour la voiture (ou l'atelier du bricoleur du dimanche ?).Un bel espace vert où vos futurs locataires pourront faire pousser leurs tomates… ou simplement bronzer !
Côté technique :
Menuiseries PVC double vitrage ? économie d'énergie et tranquillité assurée
Chauffage individuel au gaz de ville dans chaque maison
Toiture et structure en bon état général
Pourquoi c'est un bon plan ?Parce qu'ici, tout est possible : Division en plusieurs appartements
Projet de colocation
Résidence principale + logement locatif
Ou simplement deux maisons prêtes à rapporter gros après quelques travaux d'aménagement
Bref, un terrain de jeu idéal pour investisseur créatif (et ambitieux) ! Secteur calme, proche des commodités et axes principaux – parfait pour attirer les locataires ou loger une famille.
? Contactez L adresse Immo dès maintenant pour une visite ou pour discuter de votre futur projet autour d'un café ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631.00 € et 3561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Nathalie Lebecq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 072 094

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VM703-DCIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXZUOZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199,6 m² - 11 pièces - 6 chambres	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 631 € / an

Maximum : 3 561 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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