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Vente maison 530 000 €
199 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Craponne (69290)
199 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Craponne (69290)
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- 2 663 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CRAPONNE - Située dans un environnement recherché, paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour toutes les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Elle saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son absence de mitoyenneté.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 5 m², menant à un salon lumineux de 31 m² exposé ouest, une salle à manger de 29 m² et une cuisine séparée de 9 m².
La maison comprend six chambres aux surfaces généreuses (de 10,3 m² à 16.8 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou encore un bel espace invités.
Une salle de bain avec baignoire, deux salles d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble.
Une véranda de 18 m², un cellier de 5 m² et un dégagement de 5 m² avec rangement, offrent des espaces annexes pratiques et fonctionnels sans oublier le sous-sol / chaufferie de 31 m² donnant accès au vide sanitaire.
Le garage de 27 m² et le stationnement extérieur assurent un confort de vie au quotidien.
Et pour finir le vaste terrain de 1 736 m² permet de profiter pleinement du calme environnant.
Cette maison de 1972 (et son extension de 1990) vous attend pour lui redonner une seconde jeunesse!
Tout est là, le cadre, les espaces, la lumière.
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Des travaux de rénovation sont à envisager.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf.926161
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340935667217 - Réf Superimmo : ANVXZPNH1
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 199 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 760 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 190 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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