Vente maison 490 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

À quelques pas du quartier prisé de l'Albinque, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 199 m2. Un subtil équilibre entre authenticité et modernité y crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée un couloir traversant mène vers les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger tous deux agrémentés d'un poêle à bois, offrent une ambiance intime et cocooning. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique et bénéficie d'une vue sur la piscine. Véritable coeur de la maison, c'est un espace convivial où il fait bon se retrouver. Très grand garage avec cave.
Au 1er étage vous découvrirez 3 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec douche et bain, ainsi que deux dressing. Sous les combles, une suite parentale avec salle d'eau et un vaste espace de plus de 44 m2 (non compté dans la surface habitable) qui offre un potentiel d'aménagement idéal : salle de jeux, bureaux, de sport...
Le jardin exposé plein sud parfaitement proportionné invite à la détente avec sa terrasse ombragée et son couloir de nage.
Une maison où l'on se sent immédiatement bien - à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803 - SAFTI – CAUMONT Catherine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE CAUMONT - SAFTI

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