Vente maison 279 575 €

199 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 405 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au gaz (clim. réversible)

Sextant France & International

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Description

Reconaissable par sa trés belle façade à quelques centaines de mètres de l'église et des bords de la Dordogne, cet ancien cabinet médical, autrefois maison d'habitation propose encore de nombreuses possibilités. Actuellement composé d'une partie principale de plus de 170m2 habitables, d'un studio attenant de 23m2, d'une belle cour de 50m2 avec un peu de verdure et d'un grenier de 70m2 au sol. Intérieur trés propre, climatisation sur tout le rez de chaussé, volets roulants. Peut convenir à une famille en recherche de proximité avec le centre ville ausi bien qu'à un investisseur cherchant a créer plusieurs lots. A visiter sans attendre... Honoraires : 14 584,12 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (265 165,88 € hors honoraires) Agent commercial

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 38952A96A16086EB - Réf Superimmo : ANVX101DXC

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Caractérisques

Prix de vente : 279 575 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 2 075 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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