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Vente maison 456 750 €
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villers-Bocage (14310)
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villers-Bocage (14310)
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- 2 307 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14310 VILLERS BOCAGE Maison 5 chambres, budget 456750 HAI EXCLUSIVITE Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52
A 5 minutes du centre ville ,ancien corps de ferme du 19 ème siècle. Belle maison de caractère sur 3 niveaux, rénovée avec goût alliant la modernité et le charme de l'ancien, poutres, tomettes, parquet. Entrée couloir donnant d'un côté sur séjour salle à manger cheminée d'époque et la cuisine aménagée ouverte et de l'autre côté grand salon ,salle de bains wc, chaufferie, buanderie , A l'étage palier desservant 2 chambres double exposition dont une avec un cabinet de toilette, 2 chambres ,bureau ou chambre, salle de douches ,wc séparés, A l'étage supérieur une grande une pièce sous combles aménageable en chambre ou salle de jeux/loisirs, sport. Chauffage central .
Cour, jardin et terrasse autour de la maison
Le tout sur un beau terrain de 3 Ha dont une partie boisée, prairie ,mare, source, plusieurs dépendances avec ancien pressoir, atelier ,garage car port;
Commerces école et collège à 5 minutes en voiture ,BAYEUX à 25 mn et CAEN à 30 mn par A 84
Chauffage central DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560 euros et 6230 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023
Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez Patricia ROTTIER conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail .Mandat n° 422119 budget 456 750 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 21750 5% soit 435 000 euros net vendeur
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 422119ROT - Réf Superimmo : ANVXZI8G7
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| Prix de vente : 456 750 € | Prix au m² : 2 307 € / m² |
| Taxe foncière : 955 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 30 648 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Garage | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 560 € / an
Maximum :
6 230 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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