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Vente maison 684 200 €
198 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vernègues (13116)

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  • 3 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 7 parkings
ERA Action Immobilier 2

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Description

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier Cazan, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 198m², située à Cazan, hameau paisible de Vernègues, au coeur de la campagne aixoise. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison à vendre à Vernègues offre de belles prestations et un excellent niveau de confort. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à sa double exposition sud et ouest. Vous apprécierez son poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi que sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités ou profiter d'une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau, idéales pour une grande famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec vue dégagée sur les collines, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un espace de stationnement privé. En excellent état, cette maison familiale à Vernègues allie espace, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence, Lambesc et Aix-en-Provence. Un bien rare à la vente à Cazan, idéal pour les familles en quête de tranquillité, de qualité de vie et d'un environnement verdoyant typiquement provençal. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Cazan pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter votre future maison, vous découvriez une nouvelle carrière dans l'immobilier ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez l'équipe ERA Immobilier ! Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP0312-AAI - Réf Superimmo : ANVXZTQZK
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Caractérisques
Prix de vente : 684 200 €Prix au m² : 3 456 € / m²
Taxe foncière : 3 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²1 garage - 7 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Siren : 921388534 - N° de carte professionnelle : CPI13012022000000012
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