Vente maison 410 800 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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2 075 €/m²
2 Garages

A.C.B.I

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Description

Venez découvrir cette grande maison d'architecture Tourangelle d'environ 200m2 située dans un quartier de standing recherché (commune Saint Ouen) limitrophe Vendôme et 10 min de la gare TGV.
Vous y profiterez d'un environnement exceptionnel avec un grand jardin de presque 3000m2, offrant une vue panoramique sur les vallons et forêts alentours, depuis la grande terrasse en pierre de tuffeau des Charentes. La maison offre au RDC un beau séjour traversant et lumineux avec insert, une cuisine moderne toute équipée, une chambre, un bureau, un WC, un dressing et une buanderie (aménageable en SDE ). A l'étage une pièce palière dessert d'un côté une suite parentale avec dressing, salle de bain et grande pièce en enfilade, et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Livré en 2010, ce bien allie charme, caractère, avec tout le confort des maisons modernes (normes HPE 2010, double vitrage, tout à l'égout...). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien rare !
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 25/06/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 3202 MM - Réf Superimmo : ANVXYVX73

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Caractérisques

Prix de vente : 410 800 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 938 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2010
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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