Vente maison 395 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varilhes (09120)

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1 995 €/m²
Piscine

LV Immobilier Venerque

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Description

Maison 7piéces 198m²
Maison familiale 5 chambres avec piscine – 198 m² – Terrain 2 339 m²
Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison familiale de 198 m² habitables, exposée plein Sud, avec vue dégagée, piscine, et un jardin paysagé entièrement clôturé, idéal pour profiter du calme en toute intimité.
Secteur Varilhes
Les atouts :
- Cinq chambres – parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou local professionnel.
- Terrain de 2 339 m² clôturé, arboré, aménagé avec une pergola, une mare décorative, un joli puit .
- Exposition Sud – très lumineuse
- Piscine avec bar cabanon, coin brasero et espace détente
- Un Grand garage aménagé
- Vaste abri de jardin
Tout à l’égout, maison en très bon état, habitable immédiatement
Prix de vente : 395 000 €
Bien exceptionnel – n’attendez plus pour visiter !
Pour plus d’informations ou une visite :
Votre conseiller immobilier
David Madrolle 0665686150
RSAC 911617033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1627€ ~ 2202€ - RCS 81931340400017

Publiée le 17/04/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85797026 - Réf Superimmo : ANVXYC4QB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 627 € / an

Maximum : 2 202 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 4,1%

395 000 €

6 août 2025

Baisse de 5,5%

412 000 €

17 avril 2025

436 000 €

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