Vente maison 655 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Torreilles (66440)

iad France - Audrey Todisco vous propose: TORREILLES : Magnifique Villa T6 de 198m2 habitables - 4 Faces - 681m2 de terrain - 5 chambres - 4 salles de bain - piscine - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES.
Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Torreilles, l’un des joyaux les plus recherchés de la région.
Nichée dans un quartier très résidentiel, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques pas seulement des commodités et de la mer. Alliant élégance, confort et authenticité, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre dans un environnement d’exception.
Le bien se compose au rez de chaussé d'une entrée avec placard de rangement ou vous trouverez un grand et lumineux séjour de + de 54 m2 , un coin cuisine tout aménagé et équipé avec son cellier.
Vous aurez également accès à une grande suite parentale de 20m2 avec salle d’eau et grand dressing, une deuxième chambre avec une salle d’eau séparée + wc ainsi qu’un garage de 15m2.
L'étage dispose d’un dégagement desservant une grande suite parentale de 18m2 avec salle d’eau et dressing, de 2 chambres de 13m2 avec placards donnant accès à une salle de bain commune. Vous trouverez également un WC indépendant.
Côté jardin, la villa offre un agréable jardin à l’avant et un grand espace extérieur à l’arrière, où se trouve une jolie terrasse avec son store accessible depuis le salon et la cuisine offrant une vue sur une belle piscine de 7 x 4, exposé sud. Le tout a été pensé pour offrir un maximum de confort avec zéro vis à vis. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle
LES ATOUTS : Portail motorisé - Forage - Piscine - Double vitrage - Climatisation dans chaque pièce - Alarme vidéosurveillance - Garage de 15m2 - Panneaux photovoltaïques - Thermodynamique - 5 chambres - 4 salles de bain.
Vous l'avez compris , ce bien est une rareté , situé dans un quartier calme , à 5min de la mer , 10min du centre ville de perpignan , contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 655 000 €

Prix au m² : 3 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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AUDREY TODISCO - IAD

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