Vente maison 198 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

Sémelay (58360)

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1 000 €/m²
Exclusivité

Jean-Baptiste DAVID-NILLET - iad

29 avis

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Description

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose: Ensemble immobilier avec dépendances – Semelay (58360)
À vendre, au cOEur du Morvan, un ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé de deux maisons anciennes, nombreuses dépendances et près de 2 900 m² de terrain.
•Une première maison d’environ 122 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet, équipée d’une chaudière fioul à condensation et d’un poêle à bois.
•Une seconde maison indépendante d’environ 72 m² habitables de plain-pied avec combles, chauffée par une chaudière fioul standard.
•L’ensemble développe environ 198 m² habitables au total, répartis en 9 pièces dont 5 chambres.
Les dépendances comprennent caves, granges, auvents, pressoir, chambres froides, ainsi qu’un jardin en face avec puits.
Terrain attenant d’environ 2 879 m².
Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1832518 - Réf Superimmo : ANVXZKZFH

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 9 pièces - ter. 2 879 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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