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Vente maison 240 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 212 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélie Troesch - iad

Aurélie Troesch - iad

43 avis
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Description

iad France - Aurélie Troesch vous propose: Charmante maison individuelle de 198m² à réconforter à Sarrebourg.
Située dans une impasse - Proche du centre ville.
Construite en 1969 sur un magnifique terrain arboré de 7 ares cette maison se compose au RDC d'une belle entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un accès sur une véranda, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un bel escalier dessert 3 chambres, une grande pièce pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé - un grenier.
Un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie, chaufferie et un accès à l'extérieur.
Atouts du bien :
•Maison lumineuse, beaux volumes,
•Parquet massif,
•Jardin paysagé et entretenu,
•Fort potentiel : possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendante ou aménagement d’une grande maison familiale.
Travaux de mise au goût du jour à prévoir, mais très belle base avec prestations d’origine de qualité !
Proximité : Centre ville, écoles, commerces, transports, axes autoroutiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1763606 - Réf Superimmo : ANVXYJDVI
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 685 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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