Vente maison 218 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-Sterlanges (85110)

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1 101 €/m²

Maurice CRÉTEL - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-Prinçay (85110) en Vendée , Proche des commodités locales, cette maison est idéalement positionnée par accès aux différents axes autoroutiers et possibilité de faire un locatif (25 mn de Puy du fou).
Cette maison de 198 m² sur un terrain de 492 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée, une buanderie, et une salle d'eau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, et une salle de bain. L'annexe de 45 m² comprend une pièce de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. L'extérieur offre une cour fermée, une terrasse, un garage, ainsi qu'un carport avec barbecue, le tout complétant ce bien au potentiel unique.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745 - SAFTI – CRÉTEL Maurice, Conseiller indépendant

Publiée le 06/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1541426 - Réf Superimmo : ANVXZLX2U

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

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198 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 492 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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