Vente maison 360 180 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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1 819 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

Emmanuel BABIN - Noovimo

06 70 80 93 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - vous proopose EN EXCLUSIVITE cette maison sur la commune de Vendeuvre du Poitou.
EN EXCLUSIVITE, À 20 minutes de Poitiers Au calme, à la campagne sur la commune de vendeuvre-du-poitou,
Découvrez cette splendide villa plain-pied de 2011 d'environ 200 m2, nichée sur un terrain clos, arboré sans vis-à-vis de 2 300 m2 composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée sur salon-séjour, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 22 m2, une salle de jeux, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une cave enterrée.
Profitez également d'une magnifique piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée et clôturée, avec son pool-house et sa bodéga sur une grande terrasse carrelée d'environ 70m2
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Quelques travaux de finition seront effectués pour la vente (peinture, cours.....) vous n'aurez plus qu'a poser vos valises
Prix de vente 345 000 EUR + 14 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 359 900 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 894421973
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 223_EBA1-0000001 - Réf Superimmo : ANVXYM1M1

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Caractérisques

Prix de vente : 360 180 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 180 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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