Vente maison 329 175 €

198 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Maden (22350)

Situé en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres au sud de Dinan, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique, idéal pour un projet familial ou à vocation locative. L'ensemble se compose de deux logements distincts, offrant de belles possibilités pour une grande famille, un habitat partagé ou une activité de gîte. La maison principale propose en rez-de-chaussée un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Le second logement dispose quant à lui d'une pièce de vie conviviale ouverte sur cuisine, de WC indépendants, puis à l'étage, d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : garages, ancienne soue, espaces de rangement variés. Le terrain attenant, généreusement dimensionné, permet de profiter pleinement du calme environnant et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Un bien rare, alliant charme, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

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Prix de vente : 329 175 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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