Vente maison 224 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
Maison à rénover !
A Saint Hilaire du Harcouêt à proximité du centre commercial, pharmacie, pôle médical, commerces, à 700 mètres du centre-ville, 21 kms de l'A84 Rennes-Caen, 30 kms d'Avranches, 36 kms du Mont Saint Michel et 3h30 de Paris.
Matériaux et construction de qualité, avec murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle. Cette maison 200 m2 environ sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée un hall d'entrée, donnant sur un grand séjour/salon très lumineux de 47 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre de 15 m2 avec parquet bois.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 m2 à 21 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'ensemble du terrain est constructible et laisse libre cours à vos envies : piscine, bâtiments... ou possibilité d'acquérir plus de terrain constructible selon vos projets.
Cette maison a de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Prix : 224 500 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F 254 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES F 77 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4206 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 224 500 €

Prix au m² : 1 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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MARIE DIT DINARD SANDRA - DR HOUSE-IMMO

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