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20
Vente maison 461 999 €
198 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Doulchard (18230)
198 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Doulchard (18230)
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- 2 333 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Charme et Modernité : Superbe Maison de 198m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Saint-Doulchard
Située dans la commune prisée de Saint-Doulchard, cette élégante maison construite en 2022 séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Pensée pour le confort et la convivialité, elle constitue un cadre de vie idéal.
Édifiée sur un terrain d'environ 1174 m², la maison développe environ 198 m² habitables et comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses : un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que 5 chambres. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse d'environ 70 m², parfaite pour recevoir et partager des moments agréables.
Les équipements modernes apportent un confort optimal : chauffage au sol, pompe à chaleur, radiateurs et fibre optique.
À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et accueillant, agrémenté d’une piscine. Deux garages complètent ce bien et facilite le quotidien.
Idéalement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien d’exception allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1849655 - Réf Superimmo : ANVXZI36C
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Prix de vente : 461 999 €  | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 174 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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