Vente maison 962 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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4 859 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

Guy Hoquet Royan

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Description

Dans le quartier privilégié du Parc de Pontaillac, à 650 m de la plage et 450 m des commerces, très belle villa de 198 m² habitables, construite sur un terrain de 987 m². Cette maison non mitoyenne offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec un hall d'entrée, un séjour lumineux de 49 m², une très grande cuisine aménagée (20 m²), une arrière cuisine, 2 chambres (de 16 et 19 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. L'étage comprend un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Cet agréable comprend également un sous-sol où vous trouverez deux garages (28 et 30 m²), un pièce de 29 m² (salle de billard), un cave, une chaufferie et des rangements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6087 - Réf Superimmo : ANVXZZ31U

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Caractérisques

Prix de vente : 962 000 €	Prix au m² : 4 859 € / m²
Taxe foncière : 3 340 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 987 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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