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Vente maison 962 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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4 859 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ABC Immobilier

193 avis

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Description

ROYAN PONTAILLAC Plage et commerces à 600 m, belle maison indépendante de 198 m² habitables composée d'une vaste entrée desservant un séjour de 49,50 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante équipée de 20 m², arrière cuisine, 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, salle de bains (avec baignoire et douche), salle d'eau, une mezzanine, 2 wc. Grenier. Chauffage central gaz de ville. Vaste sous-sol dont cave, salle de billard et chaufferie. 2 garages et stationnements extérieurs pour 4 voitures. Le tout sur un terrain paysagé de 987 m². Arrosage automatique, portail électrique.
Référence agence : 5830

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V448-1KK-BQL - Réf Superimmo : ANVXZXTOU

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Caractérisques

Prix de vente : 962 000 €	Prix au m² : 4 859 € / m²
Taxe foncière : 3 856 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 925 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 987 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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