Vente maison 417 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

iad France - Maëlle Batard vous propose: - Maison nantaise, de 1969, à rénover, à Rezé, quartier Balinière
Vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier paisible de Rezé ? Cette maison individuelle de 200m2 sur deux étages, construite en 1969, offre un beau potentiel pour créer une maison à votre image.
Vous entrez sur un grand hall pouvant faire office de bureau, un escalier, vous mène à l’étage pour découvrir la pièce de vie, de + de 40 m², une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces d’environ 14 m², une cave et une grande buanderie chauffée.
Pour le stationnement un grand garage ainsi qu’une place de stationnement sur la parcelle. Le stationnement est facile dans la rue.
800m des écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) ainsi que des commerces de St Paul et des transports (tram ligne 3, bus 38, 30, 312, 362, 380)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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MAËLLE BATARD - IAD

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