Vente maison 329 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Réalmont (81120)

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1 662 €/m²
2 Garages

Alain BIANCHINI - Sinecera immobilier

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Description

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Réalmont, offrant une vue imprenable sur le clocher et les monts de Lacaune.
Les atouts de la maison
4 grandes chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d’eau et WC privatifs.
Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour lumineux, espace bar.
Fonctionnalité au quotidien : buanderie, 2 salles de bain, 2 WC indépendants.
Mezzanine de 16m2 idéale pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Sous-sol & dépendances
Double garage de 70m2 avec portail électrique (jusqu’à 4 véhicules).
Local piscine + deux espaces de rangement (20m2 et 8m2).
À l’arrière : abri couvert de 50m2 avec second portail électrique donnant sur la rue.
Extérieurs & confort
Piscine 11m x 5m avec terrasse bois.
Terrasse de 20m2 attenante à la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur.
Jardin agrémenté d’un puits.
Équipements & performances
Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible dans les chambres.
Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec contrat de revente en surplus.
Carrelage du salon, salle à manger et cuisine refait à neuf (fin septembre).
Une villa complète, pensée pour le confort, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder à Réalmont ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : BAVVI570001288 - Réf Superimmo : ANVXZJFUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 662 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Orientation : Est
2 Garages	Année de construction : 1988
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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